Описания объектов: главная экономия времени
Двадцать объектов в работе — это двадцать текстов, и каждый пишется с нуля. Нейросеть делает это за минуты, если дать ей фактуру, а не просить «написать красиво».
Рабочий запрос выглядит так:
«Ты риэлтор. Напиши объявление о продаже квартиры. Факты: 2 комнаты, 54 кв. м, 7 этаж из 12, дом 2018 года, кухня 12 метров, окна во двор, до метро 8 минут пешком, рядом школа и парк, свежий ремонт, остаётся кухня и шкафы. Тон деловой, без пафоса и восклицательных знаков, до 700 знаков. Начни с того, что важнее всего для семьи с ребёнком.»
Три вещи делают текст живым: конкретные факты вместо прилагательных, указание аудитории и запрет на штампы. Без последнего получите «уютную квартиру в живописном районе», которую никто не дочитает.
Один объект — три текста под разные площадки
Требования площадок различаются: где-то нужен короткий текст, где-то развёрнутый, для соцсетей — с эмоцией, для рассылки — с фактами. Просите сразу несколько версий одним запросом: «дай три варианта — до 300 знаков, до 700 знаков и пост для соцсетей».
Так же удобно делать варианты под разных покупателей: одну и ту же квартиру можно подать для молодой семьи, для инвестора под сдачу и для человека, покупающего родителям. Меняется акцент, а не факты — это честно и работает лучше усреднённого текста.
Фотографии
Нейросети хорошо выправляют то, что портит съёмку на телефон: тёмные углы, заваленный горизонт, желтизну от ламп. Это допустимая обработка — она показывает объект таким, какой он есть.
А вот убирать нейросетью трещины, дорисовывать мебель в пустой комнате или менять вид из окна — прямой путь к разочарованию на просмотре и к репутационным потерям. Виртуальная расстановка мебели допустима только с подписью, что это визуализация.
Про инструменты и приёмы обработки — в отдельной статье.
Переписка с клиентами
Вопросы повторяются: что с документами, можно ли с ипотекой, торг уместен, почему продают. Соберите базовые ответы один раз, дальше нейросеть адаптирует их под конкретную переписку — тон, длину, детали объекта.
Отдельно полезный приём: «перепиши моё сообщение так, чтобы оно не выглядело давлением, но сохранило смысл». Помогает в переговорах о цене, когда эмоции мешают формулировать.
Для регулярных касаний — подборки новых объектов клиенту, напоминания о просмотрах — имеет смысл собрать связку, которая делает это сама. Как такие связки строятся без программиста, разбираем здесь.
Документы и проверка
Нейросеть помогает быстро понять, что вообще написано в договоре или выписке: вытащить стороны, сроки, обременения, условия расчётов. Это экономит время на первичном чтении.
Но юридическую оценку она не даёт. Проверка чистоты сделки, толкование обременений, риски по конкретной ситуации — работа юриста, и перекладывать её на чат нельзя. Подробно про границы — в статье для юристов.
И правило безопасности: не загружайте документы с персональными данными клиентов в облачные сервисы. Обезличивайте перед отправкой.
С чего начать
Начните с описаний — эффект виден сразу и ничем не рискуете. Возьмите три объекта, которые уже в работе, и напишите тексты через нейросеть. Сравните с тем, что писали сами: обычно выигрыш во времени десятикратный, а в качестве — не хуже, если дали хорошую фактуру.
Дальше добавляйте переписку и подборки. Через месяц у вас будет свой набор шаблонов, который экономит несколько часов в неделю — и это уже не эксперимент, а инструмент.
Продавать больше с помощью ИИ
Курс «Нейро-маркетолог» — 16 уроков про анализ аудитории, продающие тексты, креативы и автоворонки. Навык, который окупается на первой же сделке.
Смотреть курс «Нейро-маркетолог»Начните бесплатно — пройдите бесплатный урок. Ещё: Нейросети для маркетинга, Обработка фото нейросетью, Нейросети для SMM